ワコーレ明石本町ラフィニティ

  • 兵庫県明石市本町二丁目

  • 山陽本線 / 明石駅 徒歩7分

  • 2023年築 / 15階建 / 41戸 / RC造

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価格偏差値

37.3
割高

推定相場価格より13.1%割高

販価
5,980万円
84.0万円/㎡
相場
5,287万円
74.3万円/㎡
3,645
4,740
5,834
6,929
AI査定結果
推定相場価格
5,287万円
74.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,740万円〜5,834万円
66.6万円/㎡〜82.0万円/㎡
推定賃料
17.4万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2026年1月14日
ワコーレ明石本町ラフィニティ
5,980万円（84.0万円/㎡）/ 15階 / 71.16㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は84.44万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（84.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.5%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/145,980万円84.0万円15階 71.16㎡ 2LDK南
2025/11/225,880万円82.4万円15階 71.34㎡ 2LDK+S北
2025/10/205,980万円83.8万円15階 71.34㎡ 2LDK+S北
2025/09/175,380万円75.6万円2階 71.16㎡ 2LDK+S南
2025/06/055,680万円79.8万円2階 71.16㎡ 2LDK+S南
2025/04/196,490万円91.2万円15階 71.16㎡ 2LDK南
2025/04/156,280万円88.0万円15階 71.34㎡ 2LDK+S北
2025/02/076,600万円92.7万円15階 71.16㎡ 2LDK+S南
2025/01/145,880万円82.6万円2階 71.16㎡ 2SLDK南
2024/12/125,980万円84.0万円2階 71.16㎡ 2SLDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は70.48万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（84.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.2%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/14
ワコーレ明石本町ラフィニティ
明石市本町二丁目
明石駅7分 5,980万円84.0万円71.16㎡2LDK15階 / 15階建 南2023年41戸RC
2025/12/01ワコーレ明石大久保ステーションフィール
明石市大久保町大窪
大久保駅3分 4,780万円73.5万円65㎡2LDK7階 / 13階建 南東2024年72戸RC
2025/10/01プレイズ西明石
明石市西明石北町三丁目
西明石駅5分 5,280万円65.7万円80.36㎡3LDK15階 / 15階建 南2022年28戸RC
2025/05/03グランカサーレ西明石駅前
明石市小久保二丁目
西明石駅2分 4,380万円69.3万円63.22㎡2LDK8階 / 15階建 南西2020年59戸RC
2025/03/02レ・ジェイド西明石
明石市西明石南町二丁目
西明石駅3分 4,680万円64.9万円72.15㎡2LDK12階 / 12階建 南西2021年78戸RC
2025/10/26リベール明石西新町
明石市田町一丁目
西新町駅4分 4,680万円63.8万円73.37㎡2LDK9階 / 10階建 南2020年36戸RC
2026/01/01ワコーレ明石グリーンプロムナード
明石市西新町二丁目
西新町駅3分 3,580万円66.8万円53.62㎡2LDK11階 / 14階建 南2023年52戸RC
2026/01/06リアラス明石西新町
明石市西新町三丁目
西新町駅1分 4,450万円66.5万円66.9㎡3LDK7階 / 10階建 南2023年81戸RC
2025/09/01プレサンスロジェ明石本町
明石市本町一丁目
明石駅6分 4,380万円79.6万円55.01㎡2LDK8階 / 14階建 北2018年49戸RC
2025/02/24リベール明石TheFront
明石市桜町
明石駅3分 5,480万円75.7万円72.41㎡2LDK+S14階 / 15階建 東2021年70戸RC
2025/11/01ワコーレ明石人丸
明石市相生町一丁目
明石駅14分 5,180万円79.1万円65.5㎡2LDK8階 / 9階建 東2024年58戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.5%上昇、明石市では30.5%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（84.0万円）は明石市の平均と比較して35.3%割高です。
2020〜2030年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
88.9万円/㎡
前年比+1.5%
明石市
62.1万円/㎡
前年比-30.5%

マンション概要

マンション名ワコーレ明石本町ラフィニティ
所在地兵庫県明石市本町二丁目
交通山陽本線明石駅徒歩7分
築年月2023年
階数15階建
総戸数41戸
建物構造RC
土地権利所有権

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