ワコーレ明石本町ラフィニティ

  • 兵庫県明石市本町二丁目

  • / 明石駅 徒歩7分

  • 2023年築 / 15階建 / 41戸 / RC造

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価格偏差値

30.4
割高

推定相場価格より12%割高

販価
5,380万円
75.6万円/㎡
相場
4,803万円
67.5万円/㎡
3,922
4,510
5,097
5,685
AI査定結果
推定相場価格
4,803万円
67.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,510万円〜5,097万円
63.4万円/㎡〜71.6万円/㎡
推定賃料
16.0万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.6%
　
最終更新日: 2025年6月21日
ワコーレ明石本町ラフィニティ
5,380万円（75.6万円/㎡）/ 2階 / 71.16㎡ / 2LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は84.76万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（75.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.8%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/205,380万円75.6万円2階 71.16㎡ 2LDK+S南
2025/06/055,680万円79.8万円2階 71.16㎡ 2LDK+S南
2025/06/055,980万円84.0万円15階 71.16㎡ 2LDK南
2025/04/196,490万円91.2万円15階 71.16㎡ 2LDK南
2025/04/156,280万円88.0万円15階 71.34㎡ 2LDK+S北
2025/02/076,600万円92.7万円15階 71.16㎡ 2LDK+S南
2025/01/145,880万円82.6万円2階 71.16㎡ 2SLDK南
2024/12/125,980万円84.0万円2階 71.16㎡ 2SLDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は66.1万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（75.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/20
ワコーレ明石本町ラフィニティ
明石市本町二丁目
明石駅7分 5,380万円75.6万円71.16㎡2LDK+S2階 / 15階建 南2023年41戸RC
2025/01/17ワコーレ明石大久保ステーションフィール
明石市大久保町大窪
大久保駅3分 4,680万円72.0万円65㎡2LDK+S12階 / 13階建 南東2024年72戸RC
2024/06/24プレイズ西明石
明石市西明石北町三丁目
西明石駅6分 4,880万円60.7万円80.36㎡3LDK2階 / 15階建 南東2022年28戸RC
2025/05/03グランカサーレ西明石駅前
明石市小久保二丁目
西明石駅2分 4,380万円69.3万円63.22㎡2LDK8階 / 15階建 南西2020年59戸RC
2025/06/19レ・ジェイド西明石
明石市西明石南町二丁目
西明石駅3分 4,690万円69.2万円67.73㎡3LDK2階 / 12階建 南西2021年78戸RC
2025/04/26リベール明石西新町
明石市田町一丁目
西新町駅4分 4,680万円63.8万円73.37㎡2LDK9階 / 10階建 南2020年36戸RC
2025/06/10ワコーレ明石グリーンプロムナード
明石市西新町二丁目
西新町駅3分 3,490万円61.9万円56.36㎡2LDK2階 / 14階建 南西2023年52戸RC
2025/05/27リアラス明石西新町
明石市西新町三丁目
西新町駅1分 4,490万円64.0万円70.17㎡3LDK2階 / 10階建 南2023年81戸RC
2025/04/22デュオプレステージ明石駅南
明石市樽屋町
明石駅11分 4,180万円59.7万円70.06㎡2LDK5階 / 8階建 南2018年21戸RC
2025/02/15リベール明石TheFront
明石市桜町
明石駅3分 4,880万円71.2万円68.55㎡2LDK+S7階 / 15階建 東2021年70戸RC
2025/05/20ワコーレ明石オーシャンテラス
明石市中崎二丁目
明石駅8分 4,430万円58.6万円75.58㎡3LDK6階 / 15階建 南2019年28戸RC
2025/03/28ワコーレ明石人丸
明石市相生町一丁目
明石駅14分 5,380万円82.1万円65.5㎡2LDK8階 / 9階建 東2024年58戸RC
2024/09/03プレサンスロジェ明石大蔵海岸
明石市大蔵町
大蔵谷駅5分 4,180万円60.6万円68.93㎡3LDK8階 / 9階建 南2020年59戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.3%上昇、明石市ではデータなししています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（75.6万円）は明石市の平均と比較して3.3%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
89.0万円/㎡
前年比+3.3%
明石市
73.2万円/㎡
前年比--

マンション概要

マンション名ワコーレ明石本町ラフィニティ
所在地兵庫県明石市本町二丁目
交通明石駅徒歩7分
築年月2023年
階数15階建
総戸数41戸
建物構造RC
土地権利所有権

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